On vous accompagne du premier doute jusqu'à la signature : la liste exacte de vos obligations, un prix ferme, une seule visite, un rapport opposable. Diagintegral, diagnostiqueurs certifiés Cofrac dans tout le 76.
Tout commence là. Avant l'annonce, la loi impose déjà un DPE — sa classe énergétique doit figurer dans l'annonce. Le reste dépend de votre bien : année de construction, installations, copropriété. On établit la liste exacte, sans rien vous vendre d'inutile.
Amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, plomb si le bâti date d'avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans d'installation, état des risques à l'adresse exacte. L'état termites, lui, n'est exigé que si un arrêté vise votre commune — nous le vérifions.
Le diagnostiqueur certifié Cofrac se déplace une fois et réalise l'ensemble des repérages. Comptez de 30 minutes à 2 heures selon la surface. Regrouper, c'est moins cher et beaucoup plus rapide que d'enchaîner les visites.
Vous recevez un rapport opposable sous 24 à 48 h, à annexer au compromis puis à l'acte — ou au bail. Plus de dossier incomplet qui retarde une signature.
Chacun répond à une règle précise. Nous ne facturons que ceux qui s'appliquent réellement à votre bien.
Données officielles Géorisques et préfecture, vérifiées commune par commune.
Seine-Maritime n'est pas classé en zone à risque termites à l'échelle départementale : l'état termites n'est exigé que si un arrêté préfectoral vise spécifiquement la commune. Nous vérifions le classement de Rouen avant toute vente.
À Rouen, les risques recensés incluent : inondation, cavités / anciennes carrières souterraines. L'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, généré à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.
Rouen est en radon catégorie 1 (potentiel faible) et sismicité zone 1 (très faible). Pas d'obligation spécifique à ces titres.
Amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, plomb (CREP) si le bâti est antérieur à 1949 : fréquent sur le parc ancien de Rouen.
Choisissez votre commune : vous y trouverez vos obligations locales et un devis adapté.
Estimation gratuite, prix ferme, rappel sous 1 heure. Sans engagement.